Продажа недвижимости, будь то квартира или дом, – ответственная задача. Конечно же, первым делом на это нужно решиться. Но что же необходимо знать, чтобы не быть обманутым?
Тип продажи
Существует два типа продажи:
-
свободная;
-
альтернативная.
Первый тип допустим в двух случаях:
-
вы прописаны не в продаваемой квартире;
-
вам есть куда прописаться.
Если же не существует альтернативы с пропиской, то применяется второй тип продажи. Схема довольно проста: вы договариваетесь о продаже после того, как выберете новую квартиру.
Стоимость
Следующим этапом станет определение стоимости недвижимости. Тут также существует два варианта: назначить цену самому или проконсультироваться у специалиста.
Если вы не хотите прибегать к услугам агентств, определить цену можно таким способом:
-
поищите в интернете квартиры в вашем районе;
-
посмотрите, чтобы материал и расположение дома не сильно отличались от вашего;
-
выберите те квартиры, что находятся в похожем состоянии;
-
сравните цены;
-
выведите среднюю стоимость.
Реклама
Наиболее простым и удобным вариантом остается интернет. Найдите несколько сайтов, выложите описание и фотографии квартиры, укажите стоимость и дополнительные детали, если они есть. Вы можете также отпечатать объявления и развесить по городу.
Если же не уверены, что справитесь с рекламой самостоятельно, свяжитесь с агентством.
Также необходимо подготовить документы. Это можно организовать, обратившись в то же агентство. Если вы будете продавать квартиру через них, документы вам помогут оформить бесплатно. За работу агентства берут от 4 до 10% стоимости квартиры.
Последний этап – сделка с покупателем. Назначьте встречу, предложите осмотреть квартиру.