Агентсво недвижимости ВАШ ДОМ
8 (495) 522-88-99, 8 (925) 737-44-66
Прайс лист на услуги агентства недвижимости ВАШ ДОМ
 
Все квартиры в Железнодорожном, квартиры в Балашихе, а также другая недвижимость - всегда представлена на самых популярных платных и бесплатных площадках в интернете.

Размещение объектов происходит автоматически, примерно задействуется 40-60 интернет площадок, а также реклама идёт на местном ТВ канале и в местных печатных изданиях г.Балашихи. 


Ценовая политика агентства недвижимости ВАШ ДОМ
 
Ценовая политика агентства недвижимости ВАШ ДОМ базируется на трех основных принципах:
1) Финансовая прозрачность
2) С
трогое соблюдение интересов клиента
3) Честность в отношении всех участников сделки.


В договорах аренды, купли-продажи и оказания услуг мы указываем суммы, которые в действительности будут уплачены или получены заказчиком. Клиенты АН ВАШ ДОМ всегда осведомлены о реальной рыночной стоимости принадлежащих им объектов недвижимости. Кроме этого, риэлторы АН ВАШ ДОМ не принимают оплату своих услуг более чем от одной стороны, даже если это разрешено законом. Работа одновременно на покупателя и продавца не является этичной, т.к. в одной сделке происходит пересечение диаметрально противоположных интересов: дороже продать и дешевле купить. В такой ситуации риэлтор не в состоянии удовлетворить обе стороны договора и рискует уронить престиж профессии, а также потерять доверие клиентов к компании-поставщику услуг.

 
Цены на некоторые наши услуги 
 
Продажа квартиры - от 80,000 рублей 
  1. Консультации по предпродажной подготовке объекта;
  2. Оценка стартовой стоимости объекта.
    - Этот этап включает мониторинг рынка и составление сравнительного маркетингового анализа: риэлтор находит аналогичные объекты недвижимости, конкурирующие с Вашей объектом и анализирует их достоинства и недостатки. Далее сравнивается цена, по которой выставляют аналогичные объекты другие собственники и цена фактической реализации похожих квартир за последнее время. Таким образом, определяется оптимальная стартовая стоимость, при которой в результате «мини-аукциона» Вы получаете лучшее предложение по цене от наиболее мотивированного покупателя.
  3. Занесение объекта в базу недвижимости на платных порталах (Авито, ЦИАН, Winner, Яндекс недвижимость, Маил.ру недвижимость, Sob.ru и другие);
  4. Реклама объекта в СМИ: пресса, интернет-ресурсы, ТВ (по усмотрению риэлтора);
  5. Юридические консультации в области жилищного, семейного, наследственного права и налогового законодательства;
  6. Сбор и подготовка документов для нотариального удостоверения сделки (или договора в письменной форме) и государственной регистрации;
  7. Организация просмотров объекта, проведение переговоров с покупателями. На этой стадии важно выявить наиболее заинтересованного покупателя, который предложит лучшую цену за Ваш объект.
  8. Получение оферты в письменном виде, согласование условий проведения сделки с продавцом;
  9. Организация сделки согласно алгоритму, оговоренному со всеми сторонами договора;
  10. Помощь в проведении безопасных взаиморасчетов;

Поиск и подбор объекта недвижимости -  от 10,000 рублей
  1. Анализ потребностей клиента и выявление главных требований к объекту;
  2. Поиск заявленной недвижимости;
  3. Организация просмотров до 10 объектов недвижимости 
  4. Организация переговоров для согласования наиболее выгодных условий предстоящей сделки, письменное оформление оферты от продавца;
  5. Заключение предварительного договора купли-продажи;

Юридическая экспертиза объекта - от 8,000 рублей

Перед заключением сделки купли-продажи мы рекомендуем всем покупателям недвижимости провести юридическую экспертизу объекта. Это позволит Вам в дальнейшем минимизировать риски посягательства третьих лиц на Вашу собственность и аннулирования сделки. Хотим обратить Ваше внимание, что суть подобной экспертизы заключается не только в изучении стандартного пакета документов: свидетельства на собственность, плана БТИ, технического паспорта жилья, экспликации и т.д. Очень важно проанализировать предыдущие акты купли-продажи данного объекта: только профессионал может правильно определить обстоятельства прошлых сделок и их возможные последствия. Главная задача наших специалистов – обнаружить скрытые обстоятельства, угрожающие законности сделки, и предотвратить приобретение «юридически не благополучного» объекта.
 
Что я делаю для собственника как профессиональный риэлтор?
 
  1. Анализирую рынок аналогичных объектов, пользуясь инсайдерской достоверной информацией о его состоянии, о ценах реальных продаж.
  2. Даю рекомендации, по улучшению внешнего вида объекта исходя из своего большого опыта показов и работы с покупателями подобных объектов.
  3. Проверяю и готовлю документы на объект в объеме, необходимом и достаточном для государственной регистрации перехода права собственности.
  4. Готовлю и осуществляю маркетинговый план по продвижению объекта на рынке, формирую аргументы для демонстрации преимуществ Вашего объекта.
  5. В соответствии с этим планом даю рекламу, задействую СМИ, сайты, рассылки, баннеры, расклейки, разброски...
  6. Обеспечиваю диспетчирование каждого входящего звонка и обратную связь.
  7. Провожу активный маркетинг, осуществляю горячие и холодные контакты, организую день открытых дверей на подготовленный к показам объект в согласованное время.
  8. Работаю с профессиональными коллегами, привлекая и поощряя сотрудничество с ними на основе раздела комиссионных в Ваших интересах.
  9. Провожу предварительную "квалификацию" потенциальных покупателей, аккуратно отсекая "нежелательных". Обеспечивая, в тот числе, тем самым Ваше спокойствие и комфорт. 
  10. Назначаю показы, тактично формируя спрос на объект.
  11. Осуществляю показы, обеспечиваю "влюбленность" покупателей в Ваш объект.
  12. Работаю с возражениями потенциальных покупателей, убеждая их, что Ваше предложения - лучшее на рынке.
  13. Принимаю от них встречные предложения (оферты), удерживаю спрос, управляю им и достигаю продажи по максимальной цене.
  14. Регулярно отчитываюсь Вам в удобном виде, даю всю обратную связь и информацию.
  15. Экономлю Ваше время, нервы, усилия.
  16. Обсуждаю детали сделки на наиболее выгодных для Вас условиях.
  17. Закрываю сделку, организую процесс подготовки всех документов, подписания документов и безопасного получения Вами денег
     
Что я делаю для Покупателя квартиры как профессиональный риэлтор?
 
  1. Анализ рынка недвижимости.
  2. Оценка реальности покупки квартиры, соответствующей требованиям и возможностям покупателя.
  3. Подбор квартиры по базам данных.
  4. Подбор квартиры способом работы с частными посредниками.
  5. Прозвон вариантов квартир, удовлетворяющих требованиям покупателя.
  6. Проведение предварительных переговоров с продавцами квартир.
  7. Организация просмотров квартир.
  8. Представление интересов покупателя на переговорах с продавцами квартир, внесение аванса (задатка), определение сроков и условий сделки.
  9. Экспертиза документов, необходимых для проведения сделки купли-продажи.
  10. Проверка наличия/отсутствия прав третьих лиц на квартиру.
  11. Проверка дееспособности продавцов квартиры и пользователей.
  12. Проверка наличия/отсутствия прав несовершеннолетних детей.
  13. Проверка наличия/отсутствия арестов, запретов, обременений на квартиру.
  14. Проверка наличия/отсутствия перепланировок на квартиру.
  15. Проверка отсутствия/наличия задолженностей по оплате коммунальных услуг: свет, газ, тепло и др.
  16. Проверка находится ли дом в списке домов, подлежащих реконструкции и сносу
  17. Проверка на предмет образования в доме ТСЖ
  18. Организация проведения взаиморасчетов по сделке (Банк, условия закладки, сроки, ячейки и тд.).
  19. Организация и подготовка подписания договора купли-продажи и других документов необходимых для сделки
  20. Подача документов на гос. регистрацию, взаимодействие с регистрирующим органом
  21. Получение документов с гос. регистрации
  22. Организация приема-передачи квартиры, подготовка и подписание акта приема-передачи
  23. Контроль за снятием с регистрационного учета бывших продавцов и пользователей квартиры и постановкой на учет по новому месту жительства
По вопросам Вашей недвижимости Вы всегде можете позвонить нам в АН ВАШ ДОМ.
8-495-522-88-99, 8-926-223-99-99
 





О компании
 



Задайте вопрос и нас специалист свяжется с Вами в ближайшее время


SEO оптимизация сайта

Яндекс.Метрика
CMS Status-X