Агентсво недвижимости ВАШ ДОМ
8 (495) 522-88-99, 8 (925) 737-44-66
Прайс лист на услуги агентства недвижимости ВАШ ДОМ
 
Все квартиры в Железнодорожном, квартиры в Балашихе, а также другая недвижимость - всегда представлена на самых популярных платных и бесплатных площадках в интернете.
Размещение объектов происходит автоматически, примерно задействуется 40-60 интернет площадок. 


Ценовая политика
 
Ценовая политика агентства недвижимости ВАШ ДОМ базируется на трех основных принципах:
1) Финансовая прозрачность
2) С
трогое соблюдение интересов клиента
3) Честность в отношении всех участников сделки.


В договорах аренды, купли-продажи и оказания услуг мы указываем суммы, которые в действительности будут уплачены или получены заказчиком. Наши клиенты всегда осведомлены о реальной рыночной стоимости принадлежащих им объектов недвижимости. Кроме этого, риэлторы не принимают оплату своих услуг более чем от одной стороны, даже если это разрешено законом. Работа одновременно на покупателя и продавца не является этичной, т.к. в одной сделке происходит пересечение диаметрально противоположных интересов: дороже продать и дешевле купить. В такой ситуации брокер не в состоянии удовлетворить обе стороны договора и рискует уронить престиж профессии, а также потерять доверие клиентов к компании-поставщику услуг.

 
Цены на некоторые наши услуги 
 
Продажа квартиры - от 80,000 рублей 
  1. Консультации по предпродажной подготовке объекта;
  2. ценка стартовой стоимости объекта. Этот этап включает мониторинг рынка и составление сравнительного маркетингового анализа: риэлтор находит аналогичные объекты недвижимости, конкурирующие с Вашей объектом и анализирует их достоинства и недостатки. Далее сравнивается цена, по которой выставляют аналогичные объекты другие собственники и цена фактической реализации похожих квартир за последнее время. Таким образом, определяется оптимальная стартовая стоимость, при которой в результате «мини-аукциона» Вы получаете лучшее предложение по цене от наиболее мотивированного покупателя.
  3. Занесение объекта в базу недвижимости на платных порталах (Авито, ЦИАН, Winner);
  4. Реклама объекта в СМИ: пресса, интернет-ресурсы, ТВ (по усмотрению риэлтора);
  5. Юридические консультации в области жилищного, семейного, наследственного права и налогового законодательства;
  6. Сбор и подготовка документов для нотариального удостоверения сделки (или договора в письменной форме) и государственной регистрации;
  7. Организация просмотров объекта, проведение переговоров с покупателями. На этой стадии важно выявить наиболее заинтересованного покупателя, который предложит лучшую цену за Ваш объект.
  8. Получение оферты в письменном виде, согласование условий проведения сделки с продавцом;
  9. Организация сделки согласно алгоритму, оговоренному со всеми сторонами договора;
  10. Помощь в проведении безопасных взаиморасчетов;

Поиск и подбор объекта недвижимости -  от 10,000 рублей
  1. Анализ потребностей клиента и выявление главных требований к объекту;
  2. Поиск заявленной недвижимости;
  3. Организация просмотров до 10 объектов недвижимости 
  4. Организация переговоров для согласования наиболее выгодных условий предстоящей сделки, письменное оформление оферты от продавца;
  5. Заключение предварительного договора купли-продажи;

Юридическая экспертиза объекта - от 8,000 рублей

Перед заключением сделки купли-продажи мы рекомендуем всем покупателям недвижимости провести юридическую экспертизу объекта. Это позволит Вам в дальнейшем минимизировать риски посягательства третьих лиц на Вашу собственность и аннулирования сделки. Хотим обратить Ваше внимание, что суть подобной экспертизы заключается не только в изучении стандартного пакета документов: свидетельства на собственность, плана БТИ, технического паспорта жилья, экспликации и т.д. Очень важно проанализировать предыдущие акты купли-продажи данного объекта: только профессионал может правильно определить обстоятельства прошлых сделок и их возможные последствия. Главная задача наших специалистов – обнаружить скрытые обстоятельства, угрожающие законности сделки, и предотвратить приобретение «юридически не благополучного» объекта.
 
Что я делаю для собственника как профессиональный риэлтор?
 
  1. Анализирую рынок аналогичных объектов, пользуясь инсайдерской достоверной информацией о его состоянии, о ценах реальных продаж.
  2. Даю рекомендации, по улучшению внешнего вида объекта исходя из своего большого опыта показов и работы с покупателями подобных объектов.
  3. Проверяю и готовлю документы на объект в объеме, необходимом и достаточном для государственной регистрации перехода права собственности.
  4. Готовлю и осуществляю маркетинговый план по продвижению объекта на рынке, формирую аргументы для демонстрации преимуществ Вашего объекта.
  5. В соответствии с этим планом даю рекламу, задействую СМИ, сайты, рассылки, баннеры, расклейки, разброски...
  6. Обеспечиваю диспетчирование каждого входящего звонка и обратную связь.
  7. Провожу активный маркетинг, осуществляю горячие и холодные контакты, организую день открытых дверей на подготовленный к показам объект в согласованное время.
  8. Работаю с профессиональными коллегами, привлекая и поощряя сотрудничество с ними на основе раздела комиссионных в Ваших интересах.
  9. Провожу предварительную "квалификацию" потенциальных покупателей, аккуратно отсекая "нежелательных". Обеспечивая, в тот числе, тем самым Ваше спокойствие и комфорт. 
  10. Назначаю показы, тактично формируя спрос на объект.
  11. Осуществляю показы, обеспечиваю "влюбленность" покупателей в Ваш объект.
  12. Работаю с возражениями потенциальных покупателей, убеждая их, что Ваше предложения - лучшее на рынке.
  13. Принимаю от них встречные предложения (оферты), удерживаю спрос, управляю им и достигаю продажи по максимальной цене.
  14. Регулярно отчитываюсь Вам в удобном виде, даю всю обратную связь и информацию.
  15. Экономлю Ваше время, нервы, усилия.
  16. Обсуждаю детали сделки на наиболее выгодных для Вас условиях.
  17. Закрываю сделку, организую процесс подготовки всех документов, подписания документов и безопасного получения Вами денег
     
Что я делаю для Покупателя квартиры как профессиональный риэлтор?
 
  1. Анализ рынка.
  2. Оценка реальности покупки квартиры, соответствующей требованиям и возможностям покупателя.
  3. Подбор квартиры по базам данных.
  4. Подбор квартиры способом работы с частными посредниками.
  5. Прозвон вариантов квартир, удовлетворяющих требованиям покупателя.
  6. Проведение предварительных переговоров с продавцами квартир.
  7. Организация просмотров квартир.
  8. Представление интересов покупателя на переговорах с продавцами квартир, внесение аванса (задатка), определение сроков и условий сделки.
  9. Экспертиза документов, необходимых для проведения сделки купли-продажи.
  10. Проверка наличия/отсутствия прав третьих лиц на квартиру.
  11. Проверка дееспособности продавцов квартиры и пользователей.
  12. Проверка наличия/отсутствия прав несовершеннолетних детей.
  13. Проверка наличия/отсутствия арестов, запретов, обременений на квартиру.
  14. Проверка наличия/отсутствия перепланировок на квартиру.
  15. Проверка отсутствия/наличия задолженностей по оплате коммунальных услуг: свет, газ, тепло и др.
  16. Проверка находится ли дом в списке домов, подлежащих реконструкции и сносу
  17. Проверка на предмет образования в доме ТСЖ
  18. Организация проведения взаиморасчетов по сделке (Банк, условия закладки, сроки, ячейки и тд.).
  19. Организация и подготовка подписания договора купли-продажи и других документов необходимых для сделки
  20. Подача документов на гос. регистрацию, взаимодействие с регистрирующим органом
  21. Получение документов с гос. регистрации
  22. Организация приема-передачи квартиры, подготовка и подписание акта приема-передачи
  23. Контроль за снятием с регистрационного учета бывших продавцов и пользователей квартиры и постановкой на учет по новому месту жительства

 

 





О компании
 



Задайте вопрос и нас специалист свяжется с Вами в ближайшее время


SEO оптимизация сайта

Яндекс.Метрика
CMS Status-X